Продается участок 150 соток, c недостроенным дворянским имением в Можайском районе, близ дер. Бабынино

Україна / Радомышль

Продается участок 150 соток, c недостроенным дворянским имением в Можайском районе, близ дер. Бабынино, 1 км от Можайского Моря, 17 км от Бородинского Поля.
Выделен в 1991г под фермерское хозяйство из земель сельхозназначения.
Имеется разрешение на строительство жилого дома (фактически возведены цокольный и первый этажи и на этот объект незавершенного строительства получено свидетельство собственности), подсобного помещения, ангара, гаража и двух теплиц.
Участок расположен у дороги Бородино-Бабынино, с которой имеется оборудованный съезд на участок.
Установлен трансформатор 64КВа, от которого к дому проложена 3-фазная линия на четырех опорах.
Вырыт пожарный пруд.
Участок имеет вытянутую форму, короткой стороной примыкающей к дороге, а длинной к лесу.
С северной и западной стороны участок граничит с лесом, закрывающим его от холодных ветров.
С восточной стороны дорогой, и с южной - садоводческим товариществом Лесные Дали.
Участок расположен на расстоянии 400 м, не доезжая деревни Бабынино, за которой начинается Можайское водохранилище, и дорога Бородино-Бабынино здесь заканчивается, что обусловливает минимальное движение транспорта и полное отсутствие транзитного трафика.
Можайское водохранилище находится в километре на северо-востоке от участка, предлагая возможности для купанья, рыбалки, виндсерфинга, а зимой - лыжных прогулок.
Возможна газификация участка т.к. к дер. Бабынино подведен газ, но на настоящий момент еще не подключен.
Заложенный жилой дом размером 16м на 12м состоит из:
- фундамент литой, ленточный, на глубину 1,8м
- цокольный этаж высотой 2м из бетонных блоков толщиной 50 см
- первый этаж высотой 2,2м из белого силикатного кирпича. Толщина стен 2,5 кирпича.
Фотографии дома приложены.
Фундамент, цоколь и первый этаж были возведены в 2004 г. За это время в стенах не появилось каких-либо трещин, что свидетельствует о правильности проектирования и исполнения фундамента.
Размеры дома 16м на 12м ("золотое сечение"), надежный фундамент и минимальное количество внутренних стен позволяют новому владельцу спланировать достроить дом по своему вкусу.
Участок будет интересен тому, кто решил перебраться из Москвы и основать вроде родового гнезда, с домом, садом, конюшней и теннисным кортом. Это возможно благодаря имеющемуся разрешению на строительство жилого дома и подсобных хозяйственных помещений. При этом принадлежность его к землям сельхозназначения обусловливает крайне низкий земельный налог - около 600 руб в год.
Цена: 2.000.000 рублей.
тел.: 8(926) 266-07-18
тел. 8 (495) 166-07-18 Виктор.