продаж 3-к будинок Обухівський, Хотів, 92500 $

Україна / Київська область

Назад Вперёд

Найкраще для найкращих: найближче передмістя Києва та повна АВТОНОМНІСТЬ у власному будинку за адресою:
вулиця Молодіжна, село Хотів, яке межує з Голосіївським районом Києва, до межі з Києвом всього 3 кілометри або 8 хвилин їзди на автомобілі
Є детальне відео: заїзд, огляд будинку, ділянки та виїзд, - відправлю Вам за запитом
Головна особливість будинку це місцерозташування.
І саме Ваш майбутній будинок є прикладом вдалої локації. Зі сторони Одеського шосе (через с.Новосілки, смт.Чабани, с.Круглик) та зі сторони Дніпровського шосе (через с.Лісники або вул.Метрологічну Голосіївського району Києва) можна доїхати:
до метро Теремки за 15 хвилин (5км)
до метро Виставковий центр за 20 хвилин (10км)
до центра Києва (Майдан Незалежності) за 30 хвилин (18км)

Дуплекс житловий БУДИНОК на дві окремі сім’ї з ВЛАСНИМ: входом, ділянкою, подвір’ям, лічильниками та комунікаціями. Спільними є лише фундамент, дах та одна стіна.

ПЕРЕВАГИ дуплексу

1.це повноцінний приватний котедж, але за МЕНШУ ЦІНУ
2.МІНІМУМ сусідів
3.відсутність загальних під’їздів та ліфтів
4.ЕКОНОМІЯ на обслуговуванні: витрати на ремонт чи благоустрій території можна ділити навпіл із сусідом
5.зафіксовані всі ЕТАПИ БУДІВНИЦТВА висока якість, надійне зведення, міцна конструкція.

АВТОНОМНІСТЬ та ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА будинку

ДІЛЯНКА. 5.35сот (ширина: 10.5м, довжина: 51.5м)

Будинок ДВОПОВЕРХОВИЙ, загальна площа 137m2
ПЕРШИЙ поверх: гардеробна, санвузол, кухня-вітальня з виходом на терасу (21м2) та у внутрішній двір, а також технічне приміщення для встановлення: Опалювального котла; Бойлера; Лічильників; Електрощитової; Колектора для теплої підлоги; Насосної станції для води; Розширювальних баків та інших систем комунікацій та управління ними).
ДРУГИЙ поверх: ТРИ ОКРЕМІ спальні кімнати з виходом на балкон; санвузол.
ФУНДАМЕНТ. Надійний та надміцний варіант:
-Монолітна основа: дає рівномірний розподіл ваги будинку на рунт.
-Блоки ФБС (фундаментні блоки суцільні/стінові) шириною 40см., збільшують висоту цоколя та тримають бічний тиск рунту.
- Зворотне засипання: використовувався щебінь і пісок для дренажу та вирівнювання основи.
- Плита підлоги: звязує стіни фундаменту в єдиний жорсткий контур.

КОРОБКА
Керамоблок Червона керамічна цегла, кладка у дві цеглини (товщина 38см.). Він є сучасною високотехнологічною альтернативою класичній цеглі. Матеріал поєднує в собі високу міцність і відмінні теплоізоляційні показники.

ФАСАД
Утеплення - мінеральна вата 10см; підготовлений під фінішне оздоблення (фарбування, декоративну штукатурку, плитку)

ДАХ
Металочерепиця, утеплення - мінеральна вата 20см., 4-шарова мембрана. Закладні під КАМІН, повітроводи та водостоки.

СЛІННЯ
Склопакети енергоощадні, двокамерні (3 скла), виробник GuerdianAGG, - надійно зберігають тепло, захищають від сонця та знижують рівень шуму.

СВІТЛО: 3 фази, 16кВт.

ГАЗ: труба проходить вздовж ділянки.

Свердловина: одна на два будинки 23 метри, обладнана насосною станцією.

СЕПТИК з переливом: 6куб.м. Є можливість підключення до центральної каналізації (50-70 метрів).

ПАРКУВАННЯ. Запроєктовано стоянку на ДВА автомобілі.
Молодіжна;
площа: 137/51/37 м2;
будинок, стіни: керамічна цегла;
житлових повірхів: 3;
ділянка: 5.35 сот.
Дата: Неділя, 9 Серпня 2026