продаж 3-к будинок Бучанський, Ірпінь, 89000 $

Україна / Київська область

Назад Вперёд

Без комісії для покупця!



Ви вже бачили такі будинки:

тонкий фундамент, економ-економ, красиві фото і жодної впевненості, що через 23 роки не підуть тріщини.

Будинок без ремонту часто лякає:

невідомо, що закладено в основу,

на чому зекономили,

і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.



Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш

А через рік волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.

Бо ремонт можна переробити,

а поганий фундамент, стіни і комунікації ні.



Рішення:



Саме тому цей будинок виняток.

Його будували для себе, а не на продаж.

Тут не економили тут закладали запас міцності на десятиліття.



Будинок площею 80 м + тераса 22 м,

на ділянці 5 соток,

у зручній локації між Бучею та Ірпенем тиша, простір і швидкий виїзд у місто.



Ти купуєш не коробку,

а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,

без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.



Техніка, яка говорить сама за себе:



Фундамент як у добротного котеджу

- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20

- Армовані каркаси (арматура 10)

- Стрічка 6040 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)

- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом

- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 3030, 10



Стіни тепло і тиша

- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125

- Заводський розчин М100

- Армопояс з бетону В25Р3



Дах без компромісів

- Метал Корея 0,45, оцинковка 225

- Утеплення 20 см (холодна криша)

- Підшивка софіт



Утеплення та фасад

- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 79 кг!)

- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO



Комунікації та благоустрій

- Септик: 2 колодязі з переливом

- Скважина 55 м, Полтавський горизонт

- Світло 17 кВт

- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням

- Плитка Золотий Мандарин h=6 см 10 років гарантії



Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:

- якісний будинок, а не фасад для фото

- ремонт під себе, а не чужі рішення

- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня

- спокій на роки вперед



Таких будинків мало.

Бо якісне будівництво видно не одразу воно відчувається з часом.



Дзвони та приїжджай на перегляд

цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.



Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!
Кленова;
площа: 80/38/22.7 м2;
будинок, стіни: керамічна цегла;
житлових повірхів: 1;
ділянка: 5 сот.
Дата: П'ятниця, 20 Лютого 2026