продаж 2-к квартира Київ, Шевченківський, 59000 $

Україна / Київ

Назад Вперёд

Унікальне приміщення з власною терасою та окремим входом у дореволюційному будинку!

Пропонується до продажу ексклюзивне приміщення загальною площею 48,4 кв.м, розташоване на 1-му поверсі 4-поверхового будинку (флігеля) в історичному центрі міста за адресою: вулиця Гоголівська, 32-Б.

Приміщення перебуває в хорошому стані й має функціональне планування: дві окремі кімнати та санвузол (із можливістю облаштування душової). Висота стель сягає 3,5 метра, що створює відчуття вільного простору та дозволяє втілити будь-які дизайнерські рішення.

Обєкт має колосальний технічний потенціал: заведено 24 кВт електричної потужності з додатково прокладеним кабелем, що дозволяє використовувати енергоємне обладнання. Усі меблі та техніка, представлені на фото, можуть залишитися новому власнику.

Монументальна будівля зведена з червоної цегли з товщиною стін до метра, що гарантує відмінну тепло- та шумоізоляцію, а також має надійні залізобетонні перекриття після капітальної реконструкції. Флігель розташований у тихому, ізольованому дворі, що захищає від міського шуму та забезпечує повний спокій. Будинок має камерну атмосферу з мінімальною кількістю сусідів.

Головна унікальність обєкта окремий фасадний вхід та власна затишна тераса-дворик із озелененням, що продається як єдиний простір та ідеально підійде для облаштування літньої лаунж-зони зі столиком та кріслами.

Локація має престижну та сформовану інфраструктуру тихого центру: у пішій доступності розташовані супермаркети, сквери, затишні ресторани, кавярні, медичні заклади та культурні памятки столиці.

У пішій доступності розташовані одразу три станції метро Лукянівська (1518 хвилин), Університет (20 хвилин через вул. Івана Франка) та Золоті ворота / Театральна (2025 хвилин). Поруч проходять численні маршрути наземного громадського транспорту.

Обєкт ідеально підходить під офіс, салон краси, медичний чи косметологічний кабінет, шоурум, кавярню, а також має перспективу переведення в житловий фонд для створення унікальної квартири з власним двориком.

Ціна 59 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном.

Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами:
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280)
3) Сертифікат на зруйноване житло

З нами безпечно, якісно, вигідно!
Гоголівська вул., 32б;
площа: 48.2/21/8 м2;
поверх: 1/4;
комісія: 5%
Дата: Четвер, 20 Серпня 2026