Сейчас многие переходят на крышные котельные, но строительная компания AUROOM во всех своих проектах стабильно монтирует индивидуальное газовое отопление и ставит энергоэффективные панорамные окна. Посмотрите их жилые комплексы на странице https://www.flamingonewhomes.com/ru/developers/auroom, там как раз расписаны технические характеристики жилья и можно выбрать подходящий район с закрытой охраняемой территорией.