Там діє модель Resort Hotel Rooms. Ти купуєш конкретний номер або пакет номерів у готелі ONDE, і це оформлюється як твоя приватна нерухомість. Весь прикол у тому, що ти не бігаєш за туристами сам. Всім керує їхній оператор Goro Hospitality Group. Обіцяють капіталізацію до 51 відсотка до запуску плюс частину від операційного прибутку готелю. Це зручно, бо об'єкт здають під ключ з меблями, але ти повністю зав'язаний на їхній менеджмент.

Якщо плануєш купити готель у форматі окремих номерів як інвестицію, то раджу спершу вивчити їхню концепцію на сайті https://goro-development.com/organic-development/ там детально розписано про модель Resort Hotel Rooms. Про вихід з активу зараз складно сказати точно, бо вторинного ринку на цей курорт ще не існує. Зазвичай такі об'єкти пізніше продаються через переуступку прав власності або як готовий бізнес. Щодо виплат, то там діє принцип розподіленої фінансової відповідальності. Це означає, що девелопер і оператор ділять ризики поміж собою.
Якщо заповнюваність готелів буде низькою, існують певні механізми захисту капіталу інвестора. Раджу дивитись на це виключно як на інструмент диверсифікації портфеля. Не варто вкидати всі кошти в один юніт. Краще брати декілька різних форматів номерів, щоб збалансувати сезонні коливання попиту. Обов'язково читай договір щодо витрат на амортизацію.
Меблі та ремонт у готелях зношуються значно швидше за звичайні квартири. Зараз понад 50 відсотків першого готелю вже продано. Це показник довіри до групи ОККО. Але пам'ятай, що до 2028 року гроші будуть просто заморожені. Рекомендую заходити зараз лише якщо ти готовий до довгої гри.