Вы не зашли.
#1 22/08/2025 15:14:39
- Jumper
- Member
Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Интересует мнение, стоит ли реально покупать квартиру рядом с лесопарком, особенно если жизнь будет с ребёнком. Раньше жили в центре, но хочется больше зелени, свежего воздуха и спокойствия. Смотрела варианты в новостройках, чтобы поближе к природе, но с инфраструктурой, школами, магазинами. Уже думала о жилье «вторичке» в микрорайоне Парк, но там тесно, а хотелось вообще не просто зелень, а детская площадка, возможность гулять прямо за домом. Бывает, что такие места чуть в стороне от транспорта, и это может быть неудобно — в детсад, по делам. Кто живёт или присматривался к жилью рядом с лесом? Насколько реально там комфортно жить, особенно с детьми, чтобы не было одно лишь уединение, но и всё рядом работало? Было бы интересно услышать реальные плюсы и минусы.
Неактивен
#2 22/08/2025 15:38:25
- Frimen
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Я как раз живу в районе, где рядом и лесопарк, и продуманная территория, и нормальный подъезд к транспорту, так что могу поделиться впечатлениями. Я тоже искал вариант, где свежо, тихо, но без проблем с инфраструктурой — часто вижу, что в зелёных районах жилищные комплексы строят, но отдалённые, и начинается: вот школа метров 500, но с фонариком нужно идти и маршрутку ловить — не всегда удобно. Остановился на варианте, где внутри двора и лес за забором, и детская площадка своя, и магазины, и при этом до автобуса-трамвая минут пять-десять пешком — не напрягает. Это не «реклама», просто говорю от своего лица. В итоге выбрал квартиру именно в новостройке ЖК «Почтовый» от Бауинвест, где сейчас вообще купить можно лишь в сданные дома — Литер 21 и Литер 22 — и вот это реально круто. У них двор — как единая территория с площадками, качели, спорт—всё как надо. Рядом остановки, торговля на первых этажах, сады, школа. И всё при этом в тишине, лесопарк через дорогу почти. Я не агитирую, просто когда сам искал и наткнулся на такой вариант — это реально облегчило жизнь. Когда гуляешь с ребёнком — и рядом и магазин, и скамейка, и зелень — ощущается, что это именно то, что хотел.
Неактивен
#3 25/08/2025 16:08:15
- Melisa
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Я бы даже сказала, что лучше брать квартиру поближе к морю)
Неактивен
#5 14/11/2025 10:09:17
- Alisik
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
у нас трое детей в семье и хотелось бы обустроить для них классно двор
Неактивен
#6 14/11/2025 10:12:56
- Sinka
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
У нас з чоловіком діточок троє, живимо ми у приватному будинку, там нещодавно у дворі облаштували класний майданчик, замовлення на гойдалки, горку та будиночок робили тут https://siversport.com/product-category/playground/ , на сайті широкий вибір, та доставка швидка, а головне, що діти тепер не сидять в мультиках, а бавляться на майданчику весь день
Неактивен
#7 15/01/2026 13:37:47
- Climbillg
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Квартира ніби і добре.. типу ремонт ти робиш тільки всередині.. не треба думати що там на подвірї.. але це сусіди.. це відсутність власного двору.. може це з віком, але мені хочеться власний дім
Неактивен
#8 15/01/2026 13:39:04
- Climbillg
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Хочу в цьому році поки купити ділянку, десь поближче до Києва, скажімо Обухівський напрямок. І потихеньку почати будуватися. Скільки зараз коштує земля і чи проблематично знайти хороший варіант?
Неактивен
#9 16/01/2026 23:35:22
- Kapella
- Member
Re: Стоит ли брать квартиру поближе к парку?
Climbillg :
Хочу в цьому році поки купити ділянку, десь поближче до Києва, скажімо Обухівський напрямок. І потихеньку почати будуватися. Скільки зараз коштує земля і чи проблематично знайти хороший варіант?
Обухівський напрямок зараз — це одна з найпопулярніших, але й водночас найнепростіших локацій. Земля тут завжди була в ціні через рельєф і близькість до Дніпра, але зараз ринок став дуже специфічним. Знайти варіант не проблема, проблема — знайти ділянку, де ви не "закопаєте" другий бюджет будинку ще на етапі фундаменту або підведення комунікацій.
Зараз ціни дуже стрибають. Умовні 10-15 соток десь ближче до Ходосівки чи Підгірців обійдуться в кругленьку суму, тоді як трохи далі, за Обуховом, можна знайти значно дешевше. Але от на чому точно можна прогоріти, так це на рельєфі. В Обухівському районі багато пагорбів: з одного боку — це красивий краєвид, з іншого — величезні витрати на підпірні стіни та складні інженерні рішення.
З власного досвіду пораджу: обов'язково перевіряйте цільове призначення землі в кадастрі та реальну можливість підключення електрики. Буває, що ділянка коштує копійки, а за кожен кіловат світла з вас потім попросять як за злиток золота. Щоб не витрачати час на "сміттєві" оголошення від перекупів, подивіться одразу продаж землі в Обухівському районі https://mayak.kiev.ua/catalog/land-sale … skiy-rayon на сайті агенції Маяк. Можна також залишити їм заявку щоб вам підібрали те що вас влаштує.
І ще одне застереження — геологія. В цьому напрямку часто зустрічаються ґрунти, які "пливуть". Краще витратити трохи грошей на дослідження перед покупкою, ніж потім дивитися, як по стінах нового будинку йдуть тріщини. Будівництво зараз — справа дорога, тому кожен крок має бути прорахований.
Неактивен
Board footer
