Я рекомендую тут  купить кондиционер недорого https://c-control.com.ua/ . Чем больше площадь помещения, тем больше должна быть мощность. В обычной квартире при высоте потолков не более 3 м на каждые 10 м² должно приходиться не менее 1 кВт.