В принципе на 60 квадратах можно и три комнаты сделать, главное чтобы планировка была грамотно сделана и было достаточное количество окон. По планировкам и квадратам классная жк софия клубный https://www.sofiya.ua/complex/jk-sofiya-klubni , у меня очень много друзей там поселились. По цене, кстати, в разделе доступного жилья.