Повернути реально через позов про витребування майна з чужого незаконного володіння (ст. 387 ЦК) або усунення перешкод у користуванні. У знайомого сусід захопив 2,5 сотки – спочатку зробили геодезичну зйомку (вартість ≈12 тис. грн), потім подали позов, додали кадастровий план, акт обстеження меж 2014 року, свідчення сусідів, фотофіксацію – суд зобов’язав знести паркан, повернути ділянку і виплатити компенсацію за користування (≈28 тис. грн за 3 роки). Без зйомки і юриста суд міг би призначити експертизу сам, і це затягнулося б на рік. Ось як витребують землю при самозахопленні https://splawoffices.com.ua/uk/yslygi-a … nyye-spory – там є покроковий алгоритм, зразки позовів і приклади рішень судів. Якщо у вас є кадастр – не чекайте, бо сусід може оформити набувальну давність.