Дубровник та Спліт - це преміум сегмент, там цінники завжди будуть високі через туристів. Якщо хочеш вкластися в адекватний бюджет, дивись нерухомість у хорватії https://homium.ua/uk десь в районі Задара або передмісті Рієки на Homium. Там база актуальна, і можна знайти варіанти без шалених накруток, які часто ставлять місцеві маклери для іноземців. За 130 тисяч цілком реально взяти свіжі апартаменти, але не на першій лінії.
Головна порада - не зв'язуйся зі старими кам'яними будинками під "легкий ремонт", бо там реставрація потягне ще одну вартість житла через суворі норми. Також одразу закладай зверху 3% податку на перехід права власності, його платить покупець.