Для начала, если мама жива, пусть сделает дарственную. А потом уже, занимайтесь приватизацией. Все эти документы очень  долго делаются. А без них, строительство дома, вы не начнете.

Сейчас, для приватизации земли, не так уж и много надо документов. Главное, чтобы деньги были все это оформить. После заявления, о желании приватизировать землю, вам надо чтобы согласовали проект землеустройства в земельном кадастре. И напоследок, зарегистрируете право собственности в едином государственном реестре. Если интересуетесь этой информацией посмотрите здесь http://www.smartkadastr.com.ua/

Дам вам один совет, который мне, увы, когда-то никто не дал.
Пробейте потом по реестру на https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/co … ynovka/27/ ту компанию, с которой будете собираться сотрудничать. Проверьте, есть ли такие, соответствуют ли адреса и телефоны, чтобы на мошенников не наткнуться. И аккуратнее там, не спешите с этим делом)